你見(jiàn)過(guò)像搭積木一樣蓋樓房嗎？

在北京市西城區(qū)的三里河小區(qū)，一座70年代的老破危樓，半年前剛剛拆除重建，如今已經(jīng)開(kāi)始收房驗(yàn)房了，速度快到不可思議。這是怎么做到的？

45版方案磨細(xì)活

老危樓原址煥新

北京西城區(qū)三里河一區(qū)28號(hào)樓是一座建于上世紀(jì)70年代末的老樓，也是一棟危樓。樓體結(jié)構(gòu)老化、外墻開(kāi)裂等隱患十分突出，家家都存在燃?xì)狻⑴潘芫€銹蝕漏水以及供暖不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題。

△三里河一區(qū)28號(hào)樓改造前狀態(tài)

去年，國(guó)家政策開(kāi)始明確支持老舊住房自主更新、原拆原建，各地陸續(xù)開(kāi)始進(jìn)行相關(guān)探索。三里河一區(qū)28號(hào)樓成為西城區(qū)第二個(gè)“原拆原建”試點(diǎn)，54戶居民借此能夠?qū)崿F(xiàn)在原址住進(jìn)新房。

△三里河一區(qū)28號(hào)樓改造前狀態(tài)

聽(tīng)起來(lái)似乎很簡(jiǎn)單，實(shí)際推進(jìn)起來(lái)，僅敲定一套改造方案，月壇街道辦事處的李燕就前后忙乎了幾個(gè)月。為了打磨出最好的改造方案，他與設(shè)計(jì)單位反復(fù)研討、數(shù)易其稿，前后一共拿出了45版。

李燕介紹，僅電梯增設(shè)這一項(xiàng)，團(tuán)隊(duì)便先后擬定了十多版方案。早期方案中，電梯被規(guī)劃在建筑外部，后續(xù)團(tuán)隊(duì)又探討能否將電梯設(shè)置在建筑內(nèi)部，針對(duì)這一思路也討論修改了多個(gè)版本。

方案敲定后，施工工藝的選擇又成為新的問(wèn)題。如果采用傳統(tǒng)工藝施工，不僅建設(shè)周期較長(zhǎng)，還容易產(chǎn)生噪聲、揚(yáng)塵等問(wèn)題，對(duì)周邊居民的日常生活造成影響。為此，經(jīng)改造團(tuán)隊(duì)反復(fù)論證，選定了一套全新的施工方式，讓老樓改造的工期比傳統(tǒng)施工方式縮短了約75%。

整棟樓拆解成156個(gè)模塊

4天就能吊裝一層樓

為提升效率，建設(shè)單位依托數(shù)字孿生技術(shù)，將整棟建筑拆解為156個(gè)混凝土模塊單元。約90%的建造工序，包括結(jié)構(gòu)、裝修、管線乃至部分廚衛(wèi)設(shè)施安裝，都在工廠提前完成生產(chǎn)。后續(xù)，只需要將模塊運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)完成吊裝拼接。

項(xiàng)目經(jīng)理裴江飛制定的施工計(jì)劃表，都是以“天”為單位細(xì)化各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)，結(jié)合周邊場(chǎng)地條件，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)最多可停放8輛模塊車輛，建筑每層共有26個(gè)模塊，一層的吊裝工期最短可壓縮在4天以內(nèi)。

走進(jìn)這座像造汽車一樣造出來(lái)的新樓，老住戶們難掩喜悅，忍不住駐足觸摸，細(xì)細(xì)打量。曾經(jīng)的老舊居所，如今變成了眼前的嶄新住房，“明廚明衛(wèi)”精裝修，排水管道全部預(yù)埋在工廠完成的夾層里，樓上樓下再也聽(tīng)不到?jīng)_水聲，也沒(méi)有了令人頭疼的漏水隱患。

讓住戶們更開(kāi)心的是，每家每戶都順利拿到了新房鑰匙和房本。住戶朱阿姨感嘆：“我們的樓‘烏雞變鳳凰’了！”老街坊們紛紛決定約上裝修公司，好好謀劃一下未來(lái)的幸福格局。

朱阿姨還說(shuō)，除了要過(guò)好自己的小家，過(guò)了年她們幾個(gè)老住戶打算再去街道問(wèn)問(wèn)看，接下來(lái)還能為28號(hào)樓再做點(diǎn)什么。“以前老樓這不好那不好，以后得群策群力、讓新樓這也好那也好。接下來(lái)的好日子、美事兒，還會(huì)一樁接一樁。”

本文來(lái)源：央視新聞微信公眾號(hào)（ID：cctvnewscenter）

監(jiān)制/李浙 主編/王瑄

總臺(tái)央視記者/王琰 楊瀟 文為明 王豐 鄧煜洲

編輯/秦靜